潤隆建設-市政愛悅 | 七期生活宅 | 驗屋優缺點 | 失火影響
Price on call
嚴選建案
Description
🔥 韜哥一句話點評
「七期門牌的最低入場券。如果您想用親民總價入主台灣大道首排，享受飯店式泳池生活，這裡是年輕菁英的絕佳起點。」
💎 市政愛悅 三大核心優勢
- 📍 七期黃金門牌 (Location)
位於台灣大道三段，緊鄰新光三越、大遠百、秋紅谷公園。這不只是房子，更是台中商業機能最強的核心地段身份證。 - 🚄 交通軌道紅利 (Future)
緊鄰台74線、國道一號，開車族南來北往極便利。未來更有捷運藍線（B13站）規劃利多，增值潛力強勁。 - 🏨 飯店式公設 (Lifestyle)
由潤隆建設操刀，引進豐富公設：頂樓景觀泳池、健身房、Lounge Bar、鐵板燒宴會廳。回家就像住進五星級飯店，專為重視生活品質的您打造。
📊 韜哥客觀分析：適合誰？
✅ 推薦入手的族群
- 首購與小資族：想住進七期但預算有限，這裡是極少數的小坪數選擇。
- 置產收租客：看好捷運藍線與百貨商圈的人流，長期持有出租投報率高。
- 頂客族/單身貴族：喜歡豐富公設與社交生活，回家就是享受。
⚠️ 需評估的居住細節
- 高密度生活：總戶數約 1,244 戶，單層戶數較多（約10-15戶），尖峰時刻電梯等待時間可能較長。
- 交通與噪音：位處台灣大道交通要道，車流量大，低樓層戶別建議搭配全熱交換機與氣密窗。
🛡️ 專業視角：結構安全鑑定報告
針對網路上討論的 2023 年工地偶發事件，我們調閱了完整的第三方鑑定報告，為您還原真相：
- 事件影響範圍有限：當時發生於地下室工程階段，並非主體結構完成後，且受損範圍僅限局部。
- 結構鑑定合格：經第三方公證單位嚴格檢測，確認結構無損害，並已依規修復。
- 順利完工點交：建案已於 2024 年 10 月順利完工並取得政府核發的使用執照，安全無虞。
Address
-
Country United States
Overview
- Property ID 1638
- Price Price on call
- Property status 嚴選建案
- 臺中市行政區 西屯區
- 臺中市重劃區 七期重劃區
- 土地面積 2452
- 面臨道路或門牌號碼 台灣大道三段761、763、765號
- 建設公司品牌 潤隆建設
- 建築結構 SRC結構（鋼骨鋼筋混凝土）
- 房型／店面／辦公室 二房, 三房, 店面, 辦公室
- 國中學區 南屯區黎明國中
- 國小學區 南屯區黎明國小
- 公設項目 接待大廳, 健身房, 游泳池, 交誼廳, 閱覽室＆圖書室, KTV視聽室, 遊戲室, 餐廳或宴會廳, 兒童遊戲室, 空中花園
- 總戶數 1221戶住家、8戶店面、15戶辦公室
- 車位數量 平面909個、機械369個、裝卸車位１個、機車1267個
- 車位樣態 坡道平面, 坡道機械
- 建築執照或使用執照 114中都使字第01513號
- 建築總高度 119.9米
- 樓層高度 店面總高８米，辦公室4.2米，住宅3.24-3.25米
- 樓層規劃 地下七樓，地上36樓
- 梯戶比 A區 15戶4梯、B區 10戶3梯、C區 12戶3梯